房贷利率下调后以前买的房一般会按如下计算：
若房贷类型是公积金贷，那对于LPR下调状况，其利率并不会随之下降，而依然按原定利率实行。新利率将从次年1月1日起实施，因为公积金贷款实行中央银行贷款基准利率，不与LPR挂钩，只有在还款期间调整中央银行贷款基准利率。
房贷利率下调后以前买的房怎么算
2.若房贷在2019年10月8以后办商贷，实行LPR浮动利率；或在这以前办理，在2020年3月1日至8月31日期间开展利率转换时也选择了LPR浮动利率，那对于LPR下调状况，只需等重定价日（1月1日或贷款发放日）一到，届时就将按最新LPR报价算上明文规定基点数算出新利率，在下一个周期实行。
3.若房贷在2019年10月8日前办商贷，在2020年3月1日至8月31日期间开展利率转换时选择了固定利率，那对于LPR下调状况，其利率并不会随之下降，而是依然按照合同约定的利率实行，一直保持不变。
