公积金利息是多少

我们常规1万元定期一年的年利率是3.25%，到期的利息是325元，而公积金的利息是这样规定的，上一个年度的归集缴交的公积金余额按三个月定期存款的利率2.5%计息，当年度归集的按活期利率0.40%结息，如果一个人上年度公积金的余额有1万元，结息后的利息为285元，两者相比较，同样是一年，定期存款的利息稍微比公积金高一点。

公积金利息是多少

根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：

1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%

2、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。公积金贷款就是指个人公积金贷款，是全国各地公积金管理处，应用申请个人公积金贷款的职工所缴纳的公积金，委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住宅公积金缴存人和人员在职期内存缴公积金的退休职工派发的房屋抵押贷款。以上就是住房公积金利率是多少2022相关内容

住房公积金贷款利率是多少

公积金利率怎么算的

住房公积金贷款利率的规定是：1-5年利率为275%，6-30年利率为325%，具体根据当地政策执行。住房公积金贷款利率首套房实行基准利率，二套房按基准利率的11倍执行。

法律依据

《住房公积金管理条例》第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第二十一条

住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

温馨提示

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

1、等额本息法计算公式：月还款额=本金月利率[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12;总利息=月还款额贷款月数-本金。

2、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金月利率;总利息=本金月利率(贷款月数/2+05)。

买房贷款方式

1、公积金贷款

优点：公积金贷款的利息低于同期商业贷款，能省去不少总利息。

缺点：

(1)按照各地政策，职工缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

(2)贷款额度与职工公积金账户余额、缴存额度多少有关，且有最高贷款额的限制。

(3)公积金贷款在贷款流程、手续上，要比商业贷款复杂一些，审批时间也较长。

(4)贷款的房产性质有一定限制，仅限普通住宅;40年、50年产权和别墅不能使用公积金贷款。之前有公积金贷款未结清，不能再次申请公积金贷款。

2、商业贷款

优点：

(1)贷款的额度高。买新房，交付了不少于规定首付比例的首付款，余下房款，都可以贷款。

(2)办理流程、手续简单。

(3)房产产权性质无限制，非普通住宅，也可以申请商业贷款。

(4)贷款对象无限制，信用好、收入稳定的买房人，均可申请商业贷款。

缺点：贷款利率高，总利息高。

3、组合贷款

优点：

(1)利息适中。商业贷款部分，采用商业贷款利息;公积金贷款部分，采用公积金贷款利息。

(2)由于是公积金贷款和商业贷款的组合贷款，其贷款的额度比较高。

缺点：办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低。

2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至35%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款利率1以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

公积金账户利息利率是多少

      住房公积金五年以上利息是325%，月利率为325%。五年及以下公积金利息为年利率275%。公积金账号内的余额是根据利率来计算利息的，从6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持035%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调025个百分点。

      公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额:

      一、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式

      贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

      二、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式

      贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

      三、按照贷款最高额度计算

      使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

      四、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式

      公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

现在公积金贷款利率是多少？

10000元定期一年的年利率是325%，到期的利息有325元;

公积金的利息计算是这样规定的：上年度归集缴交的公积金余额，按三个月定期存款的利率(285%)结息，当年度归集的按活期利率(040%)结息。如果一个人上年度公积金的余额有10000元，结息后的利息为285元。

两者相比较，同样是一年，定期存款的利息比公积金的高。

住房公积金有7种用途。

用途一：购房

1、不贷款购房可一次性提取公积金;

2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;

3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

公积金利息是多少？

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率385%；五年以上的年利率440%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行11倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

二套房公积金贷款利息：中国央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成。

已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

二套房商业贷款利率：

商业贷款基准利率：590%。

新房贷政策，已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买“二套”房，贷款利率低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房，利率最低上浮10%。

二套房公积金贷款利率：

贷款期限：5年(含)以内385%；5年以上440%。

目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行11倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

住房公积金利息怎么算

根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360。根据人民银行相关规定，职工住房公积金账户存款利率，统一按一年期定期存款基准利率执行(目前为150%)。根据人民银行相关规定，公积金结息日为每年6月30日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。

1、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2、2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

3、性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金

住房公积金利率是多少？

关于住房公积金的利息计算，按照中国人民银行、住房城乡建设部、财政部一齐颁布的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》里的规定可得，其执行的是一年期定期存款基准利率，即15%。

而计算公式是。

利息=个人账户资金×实际存放天数×年利率/360。

至于结息年度，根据央行的规定，是从上一年的7月1日到本年的6月30日，结息日为每年的6月30日。

举个例子来看，假设某职工每个月缴入的公积金有五百，从上一年7月1日到本年6月30日的一年期间共缴纳有。

500×12=6000，那其一年的公积金利息收入就有。

6000×150%=90。

而职工如果想要知道自己的公积金具体结了多少息，可以直接在当地公积金网站/APP上进行查询，或者拨打电话咨询当地公积金管理中心的工作人员也行。

网贷逾期还不上的，可以在“小七信查”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。

扩展资料：

申请公积金贷款的条件？

想申请公积金贷款需要满足以下条件。

1、的征信良好在申请公积金贷款的时候，公积金中心会十分关注的征信情况，如果的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，都会加深公积金中心的顾虑，可能会直接拒绝的房贷申请。

2、公积金账户状态正常在申请公积金贷款的时候，公积金账户不能够是被封存的状态，因此如果打算申请公积金贷款，就要注意不要中断公积金缴费，不要轻易地离职，这会给公积金贷款带来一些麻烦。

3、公积金账户余额充足公积金账户余额会直接影响的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，具体需要以公积金中心的通知为准。

如果公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。

4、收入是月供两倍以上为了确保有足够的还款能力，公积金中心会要求的月收入是房贷月供的两倍以上，如果还有其他的债务没有结清，那么公积金中心还会提高对收入流水的要求。

5、连续缴费12个月以上在申请公积金贷款的时候，公积金中心对公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格，不同地区的公积金贷款政策不一样，需要以当地公积金中心的通知为准。

6、房屋面积不超过限制在申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，可以先提前了解清楚。

7、年龄不超过限制按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，的年龄越大，在申请公积金贷款的时候，能够申请到的贷款期限就越短，具体需要以当地公积金中心的通知为准。

8、名下无公积金贷款在申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，公积金中心不会允许名下同时有多个公积金贷款，这是要了解清楚的事情。

9、负债率不高在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的负债情况，在正常情况下，的负债率不能够超过50%，负债率越高，就说明的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。

10、贷款次数未超过限制公积金贷款次数是有限的，一般情况下申请公积金贷款的次数不得超过两次，如果公积金贷款的次数已经达到了上限，那么再去申请公积金贷款会被公积金中心直接拒贷。

11、房屋不能是小产权房用公积金贷款买房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，可以先咨询当地的公积金中心，看看自己购买的房子符不符合贷款要求。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，因为以上这些原因，小产权房就无法办理公积金贷款。

可以看到，想要成功申请公积金贷款并不是一件简单的事情，需要满足当地公积金中心的多个要求才能贷款成功。

一、正面回答

公积金贷款的年利率是不跟同期LPR利率进行浮动的，一般都是央行联合银保监会统一发布。

二、具体分析

如果借款人的贷款期限为5年以下，那么公积金的贷款年利率为275%；如果借款人的贷款期限在5年以上，那么公积金的贷款年利率为325%。

一般来说，没有没有特殊情况的话，借款人去申请公积金贷款，利率不会有太大的波动。

如果借款人的个人综合资质不是很好的话，去申请公积金贷款，很有可能申贷失败，建议借款人在申贷之前，先去咨询一下公积金住房中心的工作人员。

为什么不建议公积金买二手房？

因为二手房的房龄一般来说都比较大了，房子的价值并没有那么高。

如果房子不符合要求的话，借款人去申请公积金贷款很有可能被拒绝。

另外，公积金申贷是有一定利率优惠的，如果借款人要买房的话，购买新房能够最大利益化。

如果可以的话，购房者购买新房，就能免除一些现实的经济纠纷。

不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。

如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常，可查找：贝尖速查，即可获取您自己的大数据和信用状况，可获得各种指标数据，可查询您自己的个人信用状况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，是否有仲裁案件，等等重要数据信息。

三、公积金利率和商贷利率差多少？

公积金贷款利率和商贷利率差多少，主要得看银行的规定，每家银行根据当地政策推行及当地市场状况，还有本行具体情况，设置的贷款利率都会有所不同。

如果就按央行规定的贷款基准利率来看的话，那商业贷款中，一年以内（含一年）的年利率是435%，一年至五年（含五年）的年利率是475%，五年以上的年利率是490%。

而公积金贷款中，五年以内（含五年）的年利率是275%，五年以上的年利率是325%。

拿325%和490%相比较，就差了：490%-325%=165%。

不过大家也需要注意，自2019年10月8日以后，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成了，而不是以央行贷款基准利率为定价基准了。

至于最新的LPR，2020年4月20日报价是：1年期LPR为385%，5年期以上LPR为465%。

如果就拿465%和325%比较（即默认基点为0），那就是相差：465%-325%=14%。